不算二套房，因为这种门面房属于商业性质，而商业性质的房子不在限购内，所以不算二套房，二套房只针对住宅性房屋，但是购买门面房贷款只能贷50%，首付比例要更多。

二套房认定标准

1、已经买过住宅性房屋，在房产所能够查到你的个人房屋信息，又重新买过一套的话，那属于二套房。

2、已经买过住宅性房屋，后面卖掉，房产所查询不到你的房产信息，但在银行系统里可以查到房屋买卖记录，再次购买属于二套房。

3、在当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实后，发现已有一套住房，再次购买属于二套房。

4、在个人名下有商业贷款记录，但贷款已还清，这也属于二套房。

5、一个人婚前买房，但是结婚之后，夫妻两个人以夫妻名义一起买房，那也属于二套房。

6、两个人在没结婚之前都买过房，但结婚之后，成为夫妻，以夫妻名义一起买房，也属于二套房。

7、两个人在没结婚之前都买过房，但后面卖掉，结婚成为夫妻后，以夫妻名义一起买房，也属于二套房。