对于房屋不动产权证和房产证，很多人都是比较迷茫的，认为其指的就是同一样东西，其实并不是如此。那么房屋不动产权证和房产证一样吗。

房屋不动产权证和房产证一样吗

房屋不动产权证与房产证在定义、内容、发证机关、法律效力、版本与费用等方面都存在显著差异。两者虽然都是证明房屋所有权归属的法律凭证，但不动产权证因其涵盖了更广泛的财产权益和更全面的信息，具有更高的法律价值和实际意义。

一、定义与性质的区别

房屋不动产权证与房产证，在定义与性质上存在显著区别。房产证，全称为中华人民共和国房地产权证，是由住房和城乡建设部监制，主要用于证明房屋所有权的归属。它是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。而不动产权证，全称为中华人民共和国不动产权证书，是由国土资源部监制，其性质是房产证和土地使用权证书的合二为一，涵盖了更广泛的财产权益。

二、内容与信息的差异

在内容方面，房产证主要包含了房屋所有权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途、房屋状况和土地状况等基本信息。这些信息主要用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本属性。相比之下，不动产权证则更为详细，不仅包括了房产证上的所有内容，还增加了不动产单元号、镭射区、产权的使用期限等额外信息。每个不动产权证上还有唯一的代码，相当于不动产的“身份证”，可以在全国范围内进行检索，信息更为全面和精确。

三、发证机关与法律效力

房产证的监制单位是住房和城乡建设部，其发证机关通常是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产权证的监制单位是国土资源部，发证机关则是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如县国土资源局不动产登记专用章。在法律效力上，两者都具有证明房屋所有权归属的法律效力，但不动产权证因包含了土地使用权的信息，其法律效力更为广泛和全面。

四、版本与费用的差异

在版本方面，房产证只有单一版本，而不动产权证则有单一版和集成版两个版本。集成版可以记载同一权利人在同一登记辖区内的多个不动产单元上的不动产权利，更加灵活和便捷。在办理费用上，由于房产证需要分别进行土地和房产的测绘，因此需要缴纳两次测绘费用和制证成本费;而不动产证只需进行一次测绘，相应地也只需缴纳一次费用，更加经济高效。

五、使用与保管的重要性

无论是房产证还是不动产权证，都是房屋所有权的重要法律凭证，对于房屋所有人来说具有极高的法律价值和实际意义。因此，在使用和保管上都需要格外注意。一旦遗失或损坏，将给房屋所有人带来极大的不便和损失。同时，随着不动产登记制度的不断完善和数字化进程的加速推进，房屋不动产权证和房产证的信息也将更加透明和便捷，为房屋交易、租赁、抵押等提供了更加可靠的法律保障。

小编总结：房屋不动产权证和房产证一样吗，就先介绍到这里了。随着不动产登记制度的不断完善和数字化进程的深入推进，房屋不动产权证将发挥更加重要的作用，为房屋所有人提供更加全面、便捷、高效的法律服务。